第二百八十六章 计划有变 (第2/5页)

就造一个十几层的小宾馆，实在是有点糟践了这块的地方。

    别的不说，他的资金实力不足，又缺乏高端酒店管理经验。

    在这个高档饭店已经扎堆儿的地方，即使盖好宾馆开门营业。

    无论软件还是硬件上，都会有明显不足。

    肯定是无法和周边“京伦饭店”和“国贸大厦”相比的。

    别到时候外国客人不肯来，国内顾客又有点够不着。

    高不成低不就的，只能跟在别人后头吃屁，那就尴尬了。

    于是洪衍武就开始有新想法了。

    觉得明知道这是cbd啊，何必跟别人一起凑热闹呢？

    干嘛不为那些还没进入共和国的外企提前盖个商务写字楼呢？

    写字楼在装潢上投资少，人员管理和培训都相对简单，又能充分发挥地段优势，今后按美金收租子一样不少挣啊？

    这样他就临时更改了建筑用途，干脆当了第一个吃螃蟹的人，把宾馆改为了商务综合楼了。

    应该说，洪衍武最精明的地方就在于建筑设计上，他秉承实用理念，把有限的资金都用在了刀刃上。

    他不像别人那样，在楼宇的外观上和内部装潢上，追求什么高楼层和内部奢华。

    这些方面，他的要求其实特别简单，就是方方正正，中规中矩而已。

    但在空间和功能上，他却颇下工夫，是经过反复推敲和衡量才确定的。

    比如说洪衍武坚持地下两层都作为停车场的规划，眼下来看完全没有必要。

    这让设计院百思不得其解。

    可洪衍武自己却清楚，随着城市和经济发展，城市空间紧张是必然的。

    那么他的计划，就是先把一层作为超市和便利店来经营。

    等到日后车位紧张的时候，别