第785章 阴影 (第3/4页)

2年是香港地产业过去七八年间最暗淡的一年，地价、楼价、租金全面大幅下跌。

    在官地拍卖会上，投资者竞投的兴趣普遍低落，很多时候拍卖官在无可奈何之下，只能把多幅的官地收回。

    此时香江的地价普遍下跌了40%至60%不等，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。

    九龙湾工业用地的售价，跌幅高达93%，港岛南湾道一带的高级住宅用地，从1502元的最高水平，跌到每方尺540元，跌幅为60%。

    地价大跌，导致港府财政收入大减，港府财政收支出现40亿的赤字，卖地的收入，占政府财政收入的比重，从上年度的35%，已经下降到29%。

    住宅楼价普遍也比高峰时期下跌3成至4成，住宅楼价从每方尺1067元跌至664元。

    写字楼月租从最高峰期的每方尺28元至30元，跌至1982年底的每方尺21元至24元。

    各类契约登记总数为16.5万宗，总金额为994.7亿元，分别比1981年下跌13%和21%。

    而私人住宅空置单位空置率达6%，其中大型住宅单位更达9.1%，商业楼宇空置面积达586.6万方尺，空置率为10.7%，其中办公室更达17.6%。

    工业大厦的空置率更是高达10.5%，而这些都处于历史上最高和极高水平。

    这一连串的坏消息，让香江的上空，像是笼罩着一层阴影。

    地价的下跌，也让英资开始紧张了起来，他们担心自己的财产会