第二十九章 钱不是这么算的 (第3/5页)

模也要大一些；易乌这一块呢，由于易乌城市面积小，这块地皮也就相对小一些，算是个微缩版的。

    无论是扩大版还是微缩版，该有的都得有，麻雀不管大小，五脏都是要全的。尤其是易乌泽业广场，酒吧街必不可少，甚至是要偏重，易乌老百姓有钱，成规模的酒吧街在易乌有市场。

    一多一少，一大一小，按照建武市泽业广场的水准和档次来看，折算可以认为要花掉两个建武泽业广场的钱。

    也就是保守估计5个亿。

    但是5个亿就够了吗？

    不，还要考虑到其他因素。

    地域差别。

    建武市是苏南省最发达的城市，杭城和易乌，则是浙省最发达的一大一小两个城市，而浙省的经济水平、物价、生活条件各方面，比苏南省是要高的，明显高出一截。

    举个最简单的例子，建武市二环内的商品房价，均价已经到了五六千，杭城呢，8千出头。

    泽业广场在浙省的造价等各方面成本，要比在苏南省高出一截的。

    还有个时间问题。

    建武市泽业广场，从05年到06年，按照那时候的物价、人工成本来算，2.5个亿。

    这是过去的账了。

    接下来两个广场，是最快也要06年底才能开工，很可能等到07年初，建设周期同样少说一年多。

    越往后，成本就越高。

    这也是为什么，后世万达集团建一个万达广场，动不动就投资十个亿，在一线大城市甚至几十个亿的原因。经济发展太快，成本一年比一年高，钱一年比一年不值钱，05年3个亿能就能盖一个广场，到了15年，可能就要20个亿，30个亿。

    这么大致一估计，两座浙省这两座泽业广场，前前后后的总投资，很可能要翻