第494章 拖死（二合一） (第4/9页)

就是你们长江系最擅长的地产开发。”

    “如果特区政府批准数码港计划，对于香江来说，意味着未来十几年的战略方向，你想一想，建设数码港的这个地块附近的房价，会不会青云直上？”

    李恩泰皱了皱眉：“香江人多地少，地价本身就高，无论这个数码港设在哪里，光是土地成本可能就会多达上百亿港币，投资风险很大，不会有人做的。”

    张晨摇了摇头：“如果土地不要钱呢？”

    李恩泰一怔：“不要钱？”

    张晨微笑道：“我想，令弟的计划应该是这样的，他会提出和港府联合开发数码港，港府出地，他负责承建，承担所有的建设成本，整个项目的公建部分建成后全部归港府所有和管理，而他的盈科则享有住宅部分的权益。既然地是免费的，那就好办了，盈科既可以靠发债融资，也能轻松获得银行贷款，低价成本为零，风险低嘛，银行也愿意贷。”

    李恩泰眉头紧锁：“即使贷款、发债，建设成本至少也要几十亿港币，这不是一笔小钱，即使是长江，想要拿出来也没那么容易。”

    张晨又给李恩泰倒了一杯酒：“李生，你忘了最重要的融资渠道。”

    李恩泰露出疑问的神色：“还有什么渠道？”

    张晨笑了笑：“上市，借壳上市。”

    李恩泰面色巨变。

    张晨看着李恩泰的表情：“如果把数码港的权益全数注入这家壳公司，再进行增发，在港府的协力宣传下，股价必定一飞冲天，我相信不到一年的时间，盈科就能筹齐建设资金。”

    “空手套白狼，获利却可能上百亿，令弟确实是商