第476章 商业综合体（第二更） (第4/5页)

体，类似拉德芳斯，但不完全一样。”

    孙洪彬对这个倒是颇感兴趣：“你仔细说说？”

    两人都吃饱了，张晨让服务员把桌子收拾了一下，又泡了壶茶，“商业综合体，就是小型的城市综合体，这一个项目中，会有一到两个塔楼，下面是四五层的裙楼，有至少两到三层的地下停车场，同时，还会有一个大型的现代化生活社区。”

    孙洪彬嗐了一声：“你说的这个，和现在新世界在鼓楼那边搞的那个项目不是一个意思吗？”

    张晨点点头又摇了摇头：“看上去一样，但运营思路完全不一样。新世界的那个项目仍然是传统百货商场配写字楼的模式，只不过多了一个高端地产社区而已。而我说的，是商业综合体，我称它为HOPSCA模式。”

    孙洪彬敲着餐桌：“HOPSCA？”

    张晨点头道：“H，指的是Hotel，酒店，这个综合体中，其中一栋塔楼或半栋楼一定用于五星级酒店，我们可以和世界著名的酒店管理集团进行谈判，他们出标准，我们代建，然后他们买下或租下我们的楼。而这个酒店，至少是喜来登、希尔顿、洲际这种档次的酒店。”

    “O，指的是office，写字楼，如果是两栋塔楼，那么就要有一栋用于写字楼，5A级写字楼，吸引这个城市中的大公司入驻。P，parking，花园和停车场，要有一个足够大的广场，这样才能汇聚和疏散更多的顾客。”

    “S，就是现在很流行